Тёплый контур каркасного дома во Владивостоке — от 35 000 ₽/м²

Тёплый контур — самая популярная комплектация каркасного дома в Приморском крае. Это полностью готовая «коробка»: фундамент, каркас, утепление 200 мм, окна, кровля и фасад. В дом можно въехать за 60–90 дней и доделывать отделку поэтапно.

Цена тёплого контура от ПроКаркас

от 35 000 ₽/м²

Двухэтажные дома · от 45 000 ₽/м² одноэтажные · срок 60–90 дней · гарантия до 15 лет

Что входит в тёплый контур

Фундамент — монолитная железобетонная плита или свайно-винтовой с обвязкой. Расчёт под грунты вашего участка.
Силовой каркас — сухая строганная доска 145×45 мм, шаг 600 мм. Антисептирование «Сенеж Био» в два слоя.
Утепление стен — 200 мм базальтовой ваты «Технониколь Роклайт» (плотность 35 кг/м³). Перекрытия — 250 мм.
Ветро- и пароизоляция — мембрана «Изоспан А» снаружи, «Изоспан В» изнутри. Герметизация всех стыков.
Наружная обшивка — плита OSB-3 толщиной 12 мм по всему контуру.
Кровля — металлочерепица или гибкая черепица «Технониколь» с водосточной системой.
Окна и двери — двухкамерные стеклопакеты, входная утеплённая металлическая дверь.
Наружная отделка на выбор — планкен, имитация бруса, штукатурка по утеплителю или фиброцементные панели.

В Приморье тёплый контур особенно удобен: дом герметичен и зимует без обогрева до −10 °C, а отделку можно делать своими силами или поэтапно — экономия бюджета без потери качества.

Сравнение комплектаций — что выгоднее именно вам

Комплектация	Цена / м²	Срок	Что не входит
Закрытый контур	от 25 000 ₽	45–60 дней	Утепление, фасад, окна — опционально
Тёплый контур ⭐	от 35 000 ₽	60–90 дней	Внутренняя отделка, электрика, сантехника
Предчистовая	от 50 000 ₽	90–110 дней	Финишные обои/плитка/полы, мебель
Под ключ	от 65 000 ₽	110–130 дней	Только заезжайте с вещами

Цены указаны для двухэтажных каркасных домов площадью от 100 м². Для одноэтажных стартовая цена выше на ~10 000 ₽/м² — больше площадь фундамента и кровли при той же жилой площади.

Сколько стоит тёплый контур — 3 реальных проекта

Дом 100 м², одноэтажный

3 спальни · монолитная плита · фасад «планкен»

4 500 000 ₽~45 000 ₽/м² · срок 75 дней

Компактный одноэтажный дом для семьи 3–4 человека. монолитная плита в стоимости. Готов под чистовую отделку.

Дом 130 м², двухэтажный

4 спальни · свайно-винтовой · имитация бруса

4 550 000 ₽~35 000 ₽/м² · срок 80 дней

Самая ходовая площадь в Приморье. Двухэтажный каркас с открытой гостиной-кухней внизу и 4 спальнями наверху.

Дом 165 м² + террасы 35 м²

5 спален · монолитная плита · 2 этажа

6 500 000 ₽~39 500 ₽/м² · срок 90 дней

Просторный дом с большими террасами для отдыха и барбекю. Подойдёт для большой семьи или дома с гостями.

Хотите точную смету именно под ваш проект?

Рассчитайте стоимость за 30 секунд в онлайн-калькуляторе или закажите бесплатный выезд инженера на участок.

Рассчитать в калькуляторе →

Технология — почему мы строим именно так

Мы работаем по фин-канадской каркасной технологии, адаптированной под климат Приморья: высокая влажность летом, морозы до −25 °C зимой, сейсмика до 7 баллов и тайфуны до 35 м/с. Каждый узел рассчитан под эти нагрузки. Подробнее об этапах — в разделе «Технологии строительства».

Где мы строим тёплый контур

Компания ПроКаркас работает по всему Приморскому краю: Владивосток, Артём, Уссурийск, Большой Камень, Находка, Надеждинский район, Шкотовский район. Выезд инженера на участок — бесплатно.

Гарантия и документы

Все работы по договору подряда с ООО «ПРОКАРКАС» (ИНН 2543156445, ОГРН 1212500007500). Срок строительства фиксируется в договоре — за каждый день просрочки штраф в нашу сторону.

5 лет — на конструкции каркаса и кровлю
10 лет — на фундамент
15 лет — на несущие узлы (расширенная гарантия)

Закрывающие документы — акт выполненных работ, исполнительная документация, паспорта на материалы. Для физлиц возможна ипотека через ВТБ, Сбер и Дом.РФ со ставкой от 2% по «Дальневосточной».

Реальные построенные дома

Посмотрите реальные построенные дома в Надеждинском и Уссурийском районах — фото, адреса, кадастровые номера. Каждый объект сдан с гарантией и полным пакетом документов.

FAQ — частые вопросы

Можно ли жить в тёплом контуре зимой без отделки?

Да, при включённом отоплении. Тёплый контур герметичен и утеплён 200 мм базальта — внутренняя отделка нужна для эстетики, а не для теплозащиты. Многие клиенты заезжают сразу после сдачи и доделывают отделку по мере бюджета.

Сколько стоит достроить «под ключ» после тёплого контура?

В среднем 15 000–25 000 ₽/м² на финишную отделку, электрику, сантехнику и тёплый пол. Точную сумму скажем после замера и обсуждения уровня отделки.

Какой фундамент лучше — монолитная плита или сваи?

монолитная плита дороже на 300–500 тыс. ₽, но даёт готовый утеплённый пол с разводкой коммуникаций. Свайно-винтовой дешевле и быстрее, но требует утепления пола поверх. Подбираем по результатам геологии участка.

Можно ли купить в ипотеку?

Да. Работаем с ВТБ, Сбером и Дом.РФ. Доступна «Дальневосточная ипотека» под 2% годовых, «Семейная» под 6%, «Сельская» под 3%. Подробности — в статье про ипотеку.

Сколько времени занимает строительство тёплого контура?

60–90 дней от закладки фундамента. Точный срок зависит от площади, формы крыши и сезона. Срок фиксируется в договоре — за просрочку штраф с нашей стороны.

Готовы построить тёплый контур по фиксированной цене?

Бесплатный выезд инженера, точная смета, договор со штрафом за просрочку. Стройте с гарантией до 15 лет.

Рассчитать стоимость →